Социальные обязательства застройщиков в Ленинском районе: станет ли мечта реальностью?

Приступая к масштабному строительству новых микрорайонов и жилых комплексов, каждый застройщик заключает с органами местного самоуправления так называемый инвестиционный договор, где полностью отражаются и фиксируются условия и обязательства компании, продиктованные представителями муниципальной власти. Именно в это документе обговариваются сроки сдачи объектов, необходимость соблюдения техники безопасности, план действий сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и многое другое. В этом же договоре прописываются социальные обязательства застройщика, как, например, обеспечение новых микрорайонов инфраструктурой:
постройка школ, детских садов, поликлиник; контролирование вопроса транспортного сообщения путем проложения новых дорог и восстановления уже существующих, охрана объектов культурного наследия и зеленых зон, находящихся в непосредственной близости от места проведения работ.

Ни для кого не секрет, что массовое строительство различных жилых комплексов на территории Ленинского муниципального района стало уже практически системой. Каждый застройщик вместе со своей командой как будто старается переиграть конкурентов, обещая потенциальным покупателям не только уютные квартиры в только что построенных домах, но и высокоразвитую, современную инфраструктуру. При условии реализации всего вышеперечисленного, наверное, уровень нашего социального комфорта действительно стал бы на порядок выше. Однако, к сожалению, зачастую слова застройщиков оказываются только словами.
Широко известен в Ленинском районе застройщик «Ленинвест-Холдинг», благодаря которому у нас появились ЖК «Березовая роща» и ЖК «Центральный».Несомненно, многие видновчане помнят, как в мгновение ока выросли огромные многоэтажные кирпичные дома на будущих улицах Березовая и Ольховая. Чуть позже появилась и улица Завидная. Квартиры быстро нашли своих покупателей, и вскоре новые микрорайоны зажили своей шумной, активной повседневной жизнью. Однако вскоре выяснилось, что инфраструктура построенных жилых комплексов оставляет желать лучшего: среди огромного количества появившихся домов скромно расположилась одна-единственная Видновская СОШ №9, мест в которой, разумеется, с трудом хватило для юных жителей новых микрорайонов. Кроме того, город познакомился с таким малоизвестным для себя явлением, как пробки: в утреннее и вечернее время на перекрестке с круговым движением, находящемся у пожарной части, видновчане стали терять такое количество времени, за которое при свободном движении можно было бы объехать весь город.

К сожалению, сегодня нельзя однозначно ответить на вопрос, почему компания «Ленинвест-Холдинг» халатно отнеслась к выполнению своих социальных обязанностей. Возможно, они изначально не были прописаны в инвестиционном договоре, а, может быть, застройщик не посчитал нужным обеспечить будущих жильцов своих домов современной инфраструктурой. Однако отзывы людей, купивших квартиры в домах, построенных данной компанией, говорят сами за себя. На форумах и сейчас можно найти множество сообщений, содержащих не только жалобы по повод отсутствия социальных объектов, но и рассказы о трещинах в стенах и о нарушении стандартов строительства.

Другой известный в Ленинском районе застройщик, «RDI GROUP», знаменит постройкой жилого комплекса «Южное Видное» и большого квартала «Ново-Молоково». Генпланы строительства предусматривают многоэтажные дома, окруженные хорошо развитой инфраструктурой с благоустроенной придомовой территорией, детскими площадками, детскими садами, школами, зонами отдыха, парковочными местами и т.д. Однако отзывы жителей вновь развенчивают мифы о социальной обеспеченности новых микрорайонов. Люди жалуются на практически полное отсутствие детских площадок, парковочных мест и даже продуктовых магазинов. На форумах активно обсуждают проблему нехватки мест в образовательных учреждениях: местные школы и детские сады переполнены, а новые учреждения, готовые распахнуть свои двери для детей, так и не появились.
Не так давно на этом поле застройщиков, работающих в Ленинском муниципальном районе появился новый игрок – компания «Самолет Девелопмент». Конкуренты нервно ожидают от «новенького» первых ходов, а жители, утомленные пустыми обещаниями и не подкрепленными поступками словами – решительных и честных действий. На сегодняшний день трудно спрогнозировать, сумеет ли «Самолет Девелопмент» развенчать миф о непорядочных застройщиках на территории Ленинского района, однако предпосылки к этому, определенно, есть. Согласно отзывам жителей ЖК «Люберцы 2016», строительство которого вела компания «Самолет Девелопмент», объекты социальной инфраструктуры на территории их микрорайона появляются и сдаются согласно установленным срокам. Уже открыт новый детский сад, завершаются работы по строительству школы. Жителям Ленинского района остается надеяться, что при строительстве ЖК «Пригород.Лесное» в сельском поселении Молоковское застройщик не отступит от своих принципов и обеспечит будущих жителей микрорайона современной инфраструктурой.