Военная ипотека в ЖК «Пригород Лесное»: дослужиться до квартиры легко

В 2005 году в лексиконе у всех, кто имеет отношение к вооруженным силам, появилось новое понятие – военная ипотека. Прямую выдачу квартир военнослужащим в порядке очереди, которая могла тянуться годами, заменили на систему жилищных кредитов на специальных условиях. За тринадцать лет, которые работает программа, система показала себя очень востребованной.

Кто имеет право на военную ипотеку? На систему целевых жилищных займов вооруженные силы перешли с 1 января 2005 года, когда вступил в силу федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Суть системы проста: на именной счет военнослужащего из бюджета Министерства обороны каждый год службы перечисляется определенная сумма, которую через три года после начала службы по контракту можно использовать на покупку жилья.

Как говорится в ФЗ №117, все выпускники военных ВУЗов, получившие первое офицерское звание с 1 января 2005 года, включаются в накопительно-ипотечную систему (НИС) автоматически. Те, кто пришел в ряды вооруженных сил до этой даты, но жилья до сих пор не получил, тоже могут при желании присоединиться к программе – для этого достаточно написать рапорт на имя командира части.

На начало 2013 года более 246 тысяч военнослужащих уже стали участниками накопительно-ипотечной системы, из них более 47 тысяч приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа.

Однако рассчитывать на покупку квартиры сразу же после выпуска из военного института не стоит – получить жилищный заем от государства получится только через три года после включения в систему военной ипотеки, то есть ровно через три года после начала службы. Сколько именно денег в итоге окажется на именном накопительном счете зависит от того, когда военнослужащий стал участником программы: сумма взносов из бюджета индексируется каждый год. Потратить государственные деньги можно на покупку квартиры или дома с участком под залог (классическая ипотека), погашение первого взноса при получении ипотеки и погашения долга по этому кредиту, а также для приобретения жилья по договору долевого строительства. Если за несколько лет у военнослужащего накопилась некоторая сумма и ее вместе с жилищным займом от государства хватает на приобретение квартиры, можно обойтись без оформления кредита. Сегодня на счетах у тех, кто покупает квартиру с использованием военной ипотеки, в среднем накапливается 750-800 тысяч рублей, подсчитывают специалисты. Если же собственных средств вместе с займом не хватает, то тут прямая дорогая в банк за ипотечным кредитом.

Большинство квартир через военную ипотеку покупается в Московской области — по подсчетам экспертов ФГУК «Росвоенипотека», которое от лица государства и занимается этой программой, здесь приобретают около 70% жилья. В самой Москве военнослужащие покупать квартиры не спешат – приходится выкладывать серьезную сумму из собственного кармана.

Сегодня множество компаний-застройщиков, работающих в Подмосковье, предлагают своим клиентам возможность воспользоваться военной ипотекой. Жилье можно подобрать абсолютно в любом городском округе или районе. В Ленинском муниципальном районе, например, с военной ипотекой активно работает застройщик «Самолет Девелопмент». В своем ЖК «Пригород Лесное» в сельском поселении Молоковское компания предоставляет более 1000 квартир, которые можно приобрести с помощью целевого жилищного займа. Стоимость квартир с отделкой стартует от 1,7 млн рублей. Все дома жилого комплекса монолитно-кирпичные и возводятся в живописном районе в 4 км от МКАД на берегу реки Людовна. В качестве бесплатной услуги застройщик предлагает персональный подбор квартиры, помощь с оформлением всех документов и выбор выгодной программы ипотечного кредитования.

Если семейный капитал позволяет добавить энную сумму и отправляться в банк за кредитом нет никакого желания, тогда можно купить квартиру на деньги жилищного займа и собственные средства. В таком случае необходимо получить в «Росвоенипотеке» специальный документ – свидетельство участника накопительно-ипотечной системы и приступать к выбору жилья. Когда квартира мечты найдена, офицеру прямая дорога в банк, но не брать кредит, а заводить счет, на который будут переведены деньги на покупку будущего дома, после чего пакет необходимых документов передается в «Росвоенипотеку».

В течение десяти дней государственные эксперты проверяют документы, подписывают со своей стороны договор целевого жилищного займа и отправляют договор покупателю квартиры – чтобы он зарегистрировал право собственности. После подачи финального пакета документов «Росвоенипотека» дает добро банку на перечисление средств на счет продавца и вуаля – ключи от квартиры у вас в кармане.